#제주주택 #제주농막 #제주이동식주택 #제주조립식주택 #제주도주택
#제주도조립식주택 #제주도이동식주택 #제주판넬주택 #제주도소형주택
#제주소형주택 #제주주택시공



이동식주택이란 무엇인가요?
주택이지만 이동이 가능한 주택을 말합니다.



주택이란 무엇인가요?
사람이 들어가 살 수 있게 지은 건물입니다.



조립식주택이란 무엇인가?
기본 골조와 전기 배선,온돌,현관문,욕실 등 집의 70~80%퍼센트를 공장에서
미리 만들고 주택이 들어설 부지에서는 레고 블럭 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 주택.
단,이동식주택이라 불리는 것과는 또 다릅니다.모든건물이 이동 가능한 것은 아닙니다.



매년 태풍이 지나가는 길목 제주도
튼튼한 주택을 사용하면 걱정없습니다.
제주도 조립식 주택 시공사 추천 시공업체 입니다.



이동식 주택 조립식 주택의 장점
짧은 시간에 보다 저비용으로 합리적인 제작이 가능하다는 장점이 있습니다.

철근콘크리느,중목 구조 등에 비해 골지체 가격이 저렴한 부분이 큰 비중을 차지합니다.
[하지만 조립식주택이라고 해서 절대 무조건 저렴하지만은 않다는 점을 꼭 염두 해 두시고
계획하시길 추천드립니다.]

공장이나 작업장에서 미리 구성요소를 제작하기 때문에 계절과 날씨의 영향을 덜 받아
공사기간이 크게 지연되지 않습니다.

공장에서 미리 제작된 자재를 사용하기 때문에 인건비 또한 절감할 수 있습니다.

또 다른 장점은 내 취향에 맞게 다양한 연출을 할 수 있다는 점입니다.
보이지 않는 단열재부터 외부 내부 겉면까지 커스텀이 가능합니다.

조립식 주택은 장점이 많은 건축 방식입니다
무엇보다 다른 형태의 주택에 비해 비교적 건축비가 낮습니다.
공장에서 규격에 맞춰 미리 제작된 자재를 사용해서
공기가 단축되고 그로 인해 인건비가 줄어들어
시공비가 낮아지게 됩니다

조립식 주택이 다른 건축 방식 보다 건축비가 경제적인 것은 맞지만 그렇다고 터무니없이
낮은 가격을 상상하는 건 금물입니다.왜냐하면 그 외 마감에 있어서는
집으로서 갖춰야 할 것은 다 갖춰야 하기 때문입니다

목조주택과 비교했을 때 동일한 조건으로 시공하는 경우 조립식 주택의 건축비는
목조주택의 70~ 80% 정도입니다.

조립식 주택 가격은 시공 방식과 자재에 따라 다소 다르지만
보통 평당 250~350 정도입니다

조립식 주택의 또 다른 장점은 다양한 연출을 할 수 있습니다.
시멘트 사이딩이나 목재 사이딩 느낌을 원하면 해당 사이딩 패널을 시공하면 됩니다.

징크 패널을 시공하면 금속 느낌이 납니다.
샌드위치 패널에 벽돌을 조적하면 벽돌집 느낌이 납니다.

조립식 주택은 몇 가지 단점이 존재합니다
먼저 다른 건축 방식에 비해 내구성이 떨어집니다
조립식 주택에 사용되는 샌드위치 패널의 수명은 20년 정도입니다
샌드위치 패널에 들어가는 EPS 수명이 20년 정도라 샌드위치 패널의 최대 수명을 20년 정도로 봅니다

칼라 강판 수명이 10년 정도라
샌드위치 패널의 수명을 10년 정도로 보는 의견도 있습니다
실제로 샌드위치 패널 주택 건축 후 10년 정도 되면
지붕 보수 공사를 진행하는 모습을 심심찮게 봅니다

또 조립식 주택은 다른 건축 방식에 비해 차음성능이 떨어집니다
차음에 성능 때문에 조립식 주택 건축을 고민하는 분들이 많습니다

조립식 주택은 해가 다르게 단열 성능이 저하됩니다
내구성과 관련이 깊은데요
단열 성능이 다른 건축 방식에 비해 빠르게 저하됩니다

물론 어떤 자재를 사용하냐 어떻게 시공하느냐에 따라 조립식 주택의 단점을
어느 정도 해결할 수 있습니다

따라서 좋은 자재를 선택하고 우수한 시공 능력을 가지고 있는 시공사를 통해서
조립식 주택을 건축하는 게 좋습니다.

가성비만 생각해서 지나치게 저렴한 자재로 시공한다면 건물 수명이 짧아집니다.
하나부터 열까지 의뢰인의 취향에 맞추어 제작 설계가 가능하기 때문에
추가비용이 발생할 수 있어 금액적인 부분도 충분히 고려해야 됩니다.

제작방식
제작 완료 후 이동을 하는 경우도 있고,현장에서 제작을 하는 경우도 있습니다.

전자의 경우 배송,설치비용만 추가되고 기본적인 비용 부담이 없어 가성비가 좋습니다.

토양상태
토양상태 체크는 필수입니다.
지반이 약하다면 붕괴하거나 토사가 무너질 수 있기 때문입니다.
잘 다녀진 땅에 수평 작업후 순환골재 [물이 잘 빠지는 재료] 로 기본 구조를 세웁니다.

거푸집 조립
잘 다져진 땅에 거푸집조립을 하니다.
건물 기본 크기에 맞는 틀을 만드는 과정입니다.

상하수도 배관시공
상하수도 배관시공을 진행합니다.
틀에 콘크리트를 붓기전 미리 화장실,주방,다용도실 배관 등을 설치
원활한 배수와 상수를 위해 배관 설치는 필수겠죠?

비닐 / 단열재,철근
콘크리트를 붓기전 마지막으로 비날과 단열재 시공 후 ,철근시공을 합니다.
여기서 씌우는 비닐은 방수와 상관이 없습니다.

물끊기 턱
건물 특성항 흐르는 물이 내부로 유입되지 못하도록 사전에 차단하는 물끊기 턱을 시공합니다.
습기를 사전에 차단하는 것입니다.
이 이후 강도 공사를 진행합니다.안정성을 위해서 필수과정입니다.

추후작업
이제 거푸집을 해체하고 외부벽체와 지붕,천정,내부 칸막이 등을 설치나가면 됩니다.
지역 기후와 계절에 따라 냉난방 방식에도 차이를 보이기 때문에 고려해야 합니다.
단열재와 마감재 성능에 따라 가격적 차이도 크게 벌어집니다.

농막허가기준
우리나라 건축법은 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는것을 건축물로 간주합니다.
주거공간으로 이용하기 위해서는 조립식주택도 당연코 허가를 받아야 합니다.
단 농막의 정의를 알아보면
농사에 직접 필요한 농자재 및 농기계 보관 수확한 농산물을 처리하는 간이공간 농사일을 하다가
휴식을 취하는 시설물로서 연면적 20 제곱미터 이하의 크기에 주거목적이 될 수 없고 이동성이 있는
이동식주택으로 지어야 하므로 6평 이동식 농막이라 부르기도 한다.
농막은 건축법상 가설 건축물에 해당됩니다.
건축법상 가설건축물에 해당되는 6평 이동식농막은 농지전용허거 등의 복잡한 허가사항이 필요없고,
간단한 농막신고만으로 설치가 가능하며 농업진흥구역이나 진입도로가 없어 건축허가가 나지 않는 곳에도
설치가 가능한 절차가 간편하고 규제가 까다롭지 않아 농지가 있다면 설치가 용이하다.
농지에 주말농장을 꾸려 농장일을 하면서 그곳에 쉬는 공간으로 사용하는 경우를 넘어서 별장이나 세컨하우스를
목적으로 지을때는 기존의 농업용 농막이 아닌 작은 전원주택의 형태로 고급스러운 자재로 실내인테리어까지
꾸며서 농막하우스 농막주택을 갖기 위하여 6평 농막을 복층구조로 짓거나 9평 농막으로 지어 실내공간을
좀 더 넓고 편리한 구조의 예쁜 소형주택으로 짓는데 이런 경우 혹시 기준에 어긋나게 되어 허가대상이
되지 않을까 우려가 된다.가설건축물에 해당되는 농막은 주로 컨테이너박스를 가져다 두거나
창고의 형태로 간단하게 축조하여 농사에 필요한 농업창고로 사용해 왔다면 최근에는 농막 기준이 많이
완화되어 전기 수도 가스 등의 설치늘 물론이고 농막내부에 농막화장실까지 설치가 가능하여
임시주택용도의 농막주택으로 지어도 일반주택의 허가기준이 아닌 가설건축물신고만으로 가능하다.
다시 말하면
농사창고용 농막을 주택의 모양과 시설을 갖춘 농막주택으로 지어도 6평 농막의 설치기준에 준하였다면
농막허가 아닌 농막신고 즉 주택용 농막으로 지어도 가설건축물 축조신고만으로 농막설치가 가능하다.
다만 주거용으로 사용하는 것은 불법이므로 이 부분에 대한 것은 농막거주자의 관리가 중요하다 할 것이다.

건축 비용 및 세금
대지비용 / 토지 취득세,등록세/ 토목설계 및 인허가비 /건축설계 및 인허가비/전용부담금/건축공사비/
기반 시설 인입비/ 정화주 ,우수관로 시설/경계측량,지적현황 측량/조경공사비/ 건축물 취등록세/교육세/
농어촌특별세/

농막신고 설치절차
농막신고를 하는 방법의 첫번째로는 인터넷으로 신청하는 방법이 있다.
세룸터라에 접속하여 가설건축물축조신고 메뉴에서 신청을 하면 된다.

두번재 방법으로는 농막현장이 되는 지역의 자자체를 직접 방문하여 신청한다.

인터넷으로 신청하는 방법보다 직접 방문하는 것이 더 편리할 수 있는데
그 이유는 챙겨야 할 서류들도 있고 지자체마다 조금씩 다를 수 있으니 아무래도
담당자를 직접 만나서 문의하는 방법이 훨씬 수월하게 진행되어서이다.
농막신고에 필요한 서류로는
가설건축물축조 신고서
지적도상 농막배치도
농막의 평면도
본인 토지소유일때 등기부등복
토지사용승락서와 인감증명서
신분증과 수수료

주택이 될수는 없지만 주택과 같은 기능과 시설을 가지고 있어
농막이지만 농막이 아닌 듯한 예쁜모습으로 농지법기준 농막법규를 엄격히 준수하여
멋지고 화려한 외관과 그 속을 더 넓고 고급스러운 인테리어로 갖추어 건강한
전원생활을 누릴 수 있는 작지만 아름다운 전원주택을 갖고자 할 때
허가가 아닌 가설건축물축조신고로 예쁜 주택용농막 설치하기!




이제 장마가 시작되었다고 하네요.제주도는 하루에도 비 햇님 바람 흐림의 날씨로
하루동안 모든 날씨를 경험할 수 있는 곳이기도 합니다.
현재 사진의 조립식주택들은 거의 안에 복층으로 만들어 지고 있어요.
다락이 있는 공간,추억이 있는 공간이 될 수 있어요.
만드는 과정은 정말 자신감을 가지고 꼼꼼히 튼튼하게 만들고 있어요.
누구와도 비교가 안될만큼 자신합니다.
지금 보여드리는 복층 이동식주택 들은 전부 원하시는대로 색상도 선택하실 수 있고
내부 디자인도 바꿀 수 있기게 편하게 구경하시고 원하시는 디자인 변경 가능합니다.
현재 보여드리는 사진의 이동식주택은 6.5평 가격 1,950만원 입니다.
화장실 기본 제공 합니다.

세컨하우스처럼 제주도 이동식 농막처럼 사용할 수 있는 주택 입니다.
기본적으로 금액적인 부분에서도 복층부분은 기본 제공됩니다.
복층은 사용자도 잘 아시다시피 공간 활용도가 좋아요.

내부는 계단과 함께 복층이 만들어지고 화장실과 함께 싱크대를 넣어 부장처럼 활용할 수 도 있어요.
내부 마감재가 굉장히 따뜻한 느낌의 나무 느낌이라서 더 고급지고 넓은 느낌을 받으실 수 있습니다.

내 가족이 산다는 마음으로,누구보다 집은 편하고 아늑해야 한다는 마음으로
거짓없이 튼튼하고 꼼꼼하게 지어드립니다.
정말 집짓는것을 좋아해서 하고 있는 일임을 말씀 드리고 싶습니다.